孩子王拟豪掷近5亿元买楼！同日披露:股东拟减持不超过288.93万股)
5月31日晚间，孩子王披露关于购买资产暨关联交易的公告称，拟4.9亿元买关联方星仁力办公楼资产。
公告显示，为满足公司及控股子公司更好地开展日常经营和办公的需要，孩子王拟购买关联方星仁力持有的五星广场T1、T2办公楼部分楼层房地产，资产位于江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、光华路以东，建筑面积共计2.88万平方米，交易价格为4.9亿元。
据悉，星仁力成立于2020年1月15日，注册资本为2000万元，经营范围包括，房地产开发经营；商品房销售；房屋租赁；物业管理；企业管理及咨询；房产项目管理；企业管理咨询；工程咨询。
股权结构方面，南京星绘恒企业管理有限公司持股100%，实际控制人为汪建国。财务数据方面，2023年，该公司实现营业收入为42.93亿元，净利润为8.55亿元元。截至2023年12月31日，总资产为32.28亿元，净资产为23.57亿元。
值得一提的是，本次交易构成关联交易。
星仁力的控股股东为五星控股集团，五星控股集团董事长为汪建国。汪建国也是上市公司实际控制人，持有孩子王控股股东江苏博思达100%股权。因此，星仁力为上市公司的关联方。
从交易资产看，截至公告日，五星广场C地块已经设立抵押，抵押期限为2024年5月13日至2027年5月12日，抵押金额为1.61亿元。根据拟签订的合同约定，上述抵押将在购房款付清后90天内解除。交易对价方面，星仁力持有的五星广场T1、T2办公楼部分楼层房地产的市场价值为4.96亿元，折合单价1.7万元/平米。
孩子王表示，公司总部目前日常经营和办公场所主要为租赁物业，2023年8月已完成对乐友国际的收购，公司当前仍处于快速发展时期，因而公司业务范围和经营规模将持续扩大，现有租赁物业不能有效满足日常经营和办公需要，本次购买办公楼的目的主要是为满足公司经营发展和未来业务人员发展需要。
同时，购买办公楼将实现总部各部门及乐友国际部分职能部门的统一办公，增强团队稳定性，缩短管理链条，提升工作效率。此外，公司拟购买的该处不动产位于长三角特大城市南京市的优势地段，具有较好的区位优势、交通配套优势以及使用期限较长的优点。
孩子王称，本次购买办公楼的资金为公司自筹资金。2023年度，公司经营活动产生的
现金流量净额8.04亿元，归属于上市公司股东的净利润1.05亿元；截至今年一季度末，公司现金及现金等价物余额23.92亿元，货币资金余额24.83亿元，公司具备稳健的财务结构、充裕的现金流和持续的盈利能力，足以支付办公楼购买款项和后续使用费用，不会对公司日常经营活动产生重大不利影响。
同日晚间，孩子王还披露了减持公告，原持股5%以上股东Coral Root Investment Ltd. 持有孩子王股份577.86万股(占剔除公司回购专用账户股份后总股本比例0.5245%)，计划自公告披露之日起15个交易日后的3个月内以
大宗交易方式减持孩子王股份不超过288.93万股(占剔除公司回购专用账户股
份后总股本比例0.2622%)。
2023年，孩子王营收同比增长2.73%至87.53亿元，归母净利润同比减少13.92%至1.05亿元，扣非净利润同比减少18.06%至6252.55万元。
截至5月31日收盘，孩子王涨1.47%报6.22元/股，总市值69.03亿元。
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