可以给一半的财产一般来说，房子可以用部分产权赠与，但要依法办理登记手续并且赠与转让后，这一半产权归他人所有，他人也可以赠与或出售给他人，但需征得共有产权人同意
没有房产证，赠与如何有效。
1.捐赠的房产必须是捐赠人所有的合法财产赠与的财产属于国家，集体，他人或者非法取得的财产，赠与合同无效为逃避法律义务而赠与他人，利害关系人主张权利的，赠与合同无效
2.必须是捐献者本人意愿的真实表达。
3.受赠人接受赠与的真实意图如果受赠人不愿意接受赠与，或者受赠人愿意接受赠与，但赠与人没有赠与的意思表示，那么赠与合同不成立
商品房赠与需要交税吗。
商品房的赠与需要征税不管房子是给亲戚还是给别人，房子赠与都要交税个人无偿捐赠房产的，需要全额缴纳契税和印花税直系亲属，赡养人，法定继承人捐赠房屋的，免征个人所得税受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税
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